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東區30年來首見中坪數大基地新推案！東區是台北市蛋黃中的蛋黃，地段繁華，商圈熱鬧繁榮，過去區域內推案呈現專業1對1英語家教課程 龍潭兩極化發展，曾經出現過一波訴求卡位核心地段、追求投資價值的小套房熱潮，近一兩年區內則以「敦南樞苑」、「潤泰敦峰」、「大安鼎好」等總價從7、8千萬到1、2億的中大坪數豪宅為主。



打造過大安森林公園代表豪宅案「勤美璞真」的璞真建築，與台北人文都更團隊耕薪建設聯手開發，在寸土寸金的東復興雅思IELTS補習班課程推薦區延吉街靜巷整合出少見的809坪大基地都更案「勤耕延吉」，並且規畫30～68坪產品切中換屋族渴望已久的坪數真空帶，且該案是璞真建設首次破例推出的中小型坪數產品，靠著品牌光環、基地優勢、坪數突圍、SRC鋼骨制震壁結構等4大亮點，讓「勤耕延吉」一推出旋即打動東區換屋族。盤點東區線上銷售個案，潤泰敦峰、BR4旁正義國宅、勤耕延吉三都更案，只有「勤耕延吉」規畫中坪數產品；同樣東區中坪數產品當中，也只有「勤耕延吉」基地突破400坪來到727坪規模，不僅三面臨路，更能塑造完整街廓並擁有私人庭園，22層樓高的建築體，中高樓層戶就能坐看台北101、陽明山景、松菸巨蛋和東區夜景，靜享天際線，視野遠遠超越區域同級小基地十多層樓高挨著舊華廈蓋的靜巷宅。

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根據彰化托福TOEFL補習班比較在地房仲分析，「勤耕延吉」一帶多是超過20年的老舊公寓，許久未有新案推出，目前每坪行情約70～90萬元，屋齡較新的是10年電梯大樓「東騰齊石」，每坪行情約90～105萬元。「勤耕延吉」是歷時8年整合出的東區稀有都更案，總計84戶，地主戶僅有21戶，有別於其他大型都更案擁有多位地主，顯得較為單純。「勤耕延吉」的座向為南北向，基地三面臨路，臨路推縮6米，建築蓋至地上22層、地下4層，現代感十足，主推30～68坪、2～4房產品，社區單純，每樓層規畫四併，全棟為SRC建築，為了加強結構安全，2～11樓的每層樓會安裝4組制震壁，全棟共40組。(工商時報)



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